매물번호:13253
| 주소 |
경기 김포시 통진읍 귀전리 나동동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
3,000만원
|
| 월세 |
300만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 641.3223㎡ 194평 / 대지 2,986㎡ 903평 / 건축 344.4㎡ 104평 / 연 442.9752㎡ 134평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
90Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤, 3톤
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
호이스트,동력많은
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2012-06-12
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안녕하세요. 토미부동산중개법인입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 김포시 통진읍 귀전리에 위치한 공장·창고 월세 매물입니다.
이번 매물은 본 건물 104평 + 사무동 30평 + 가설천막 약 60평으로 구성되어 있으며, 특히 5톤 호이스트 2기와 3톤 호이스트 1기, 총 90KW 전기를 갖추고 있어 중량물 취급이나 제조·가공업체가 관심 있게 볼 만한 조건입니다.
📌 매물 기본정보
매물번호: 13253
위치: 김포시 통진읍 귀전리
거래형태: 공장·창고 월세
보증금 / 월세: 3,000만원 / 300만원
토지: 약 691평
대지: 약 903평
본 건물: 약 104평
사무동: 약 30평
연면적: 약 134평
가설천막: 약 60평
용도지역: 계획관리지역
건축물 용도: 공장
사용승인: 2012년 6월 12일
입주: 즉시입주 가능
전기: 90KW
마당: 공동마당
🏭 본 건물 104평 + 사무동 30평
본 건물은 약 104평 규모이며, 별도로 입구에 3층 사무동 약 30평이 있어 총 약 134평의 건축물을 사용할 수 있습니다.
특히 사무동은 3층까지 사용할 수 있어 사무실, 회의공간, 직원공간 등 업체 상황에 맞게 활용할 수 있습니다.
여기에 가설천막 약 60평이 추가되어 있어 자재나 제품을 보관할 공간까지 함께 확보할 수 있습니다.
🏗️ 핵심 포인트 — 호이스트 3기
이번 매물에서 가장 눈여겨볼 부분입니다.
본 공장
5톤 호이스트 2기
가설천막
3톤 호이스트 1기
총 3기의 호이스트가 설치되어 있습니다.
중량물을 취급하는 업체라면 호이스트 설치 여부에 따라 공장 선택지가 크게 달라질 수 있는데요.
기존 호이스트를 활용할 수 있기 때문에 금속·기계·철재·부품 등 중량물 취급이 필요한 업종이라면 현장에서 호이스트의 위치와 작업 동선을 직접 확인해보시는 것이 좋습니다.
⚡ 90KW 전기
전기는 90KW가 확보되어 있습니다.
중소 규모 제조·가공업체에서 설비를 운영할 때 전력 조건은 중요한 부분인데요.
현재 90KW 조건을 기준으로 업체의 설비 전력량을 검토해볼 수 있습니다.
다만 실제 필요한 전력은 사용하는 기계와 생산공정에 따라 달라지므로 계약 전 설비별 전력과 계약전력 확인을 권해드립니다.
📦 가설천막 약 60평
본 건물 외에도 약 60평 규모의 가설천막이 있습니다.
제품이나 원자재, 자재 등을 별도로 보관할 수 있어 본 공장 내부 공간을 작업공간 중심으로 활용하는 데 도움이 될 수 있습니다.
가설건축물은 사용기간과 신고·허가 여부 등에 따라 확인할 사항이 있으므로 계약 전 관련 사항을 확인하는 것이 좋습니다.
🚛 약 903평 공동마당
대지는 약 903평으로 안내되어 있으며 공동마당을 사용하는 형태입니다.
따라서 실제 임차인이 사용할 수 있는 외부 공간과 차량 동선은 현장에서 확인할 필요가 있습니다.
특히 호이스트를 활용하는 제조업체라면 차량 진입 → 원자재 하차 → 공장 내부 이동 → 제품 출하까지의 동선을 직접 확인해보시는 것을 추천드립니다.
이런 업체에 적합합니다
✔ 5톤급 호이스트가 필요한 제조업
✔ 금속·철재 관련 업체
✔ 기계·부품 제조 및 가공업
✔ 중량물 취급 업체
✔ 90KW 정도의 전력이 필요한 업체
✔ 공장과 사무공간을 함께 사용해야 하는 업체
✔ 제품·자재 보관공간이 필요한 업체
🔎 이 매물의 핵심
이번 매물은 단순히 134평 공장으로만 보기보다는,
**본 공장 104평
+ 3층 사무동 30평
가설천막 약 60평
5톤 호이스트 2기
3톤 호이스트 1기
전기 90KW**
라는 구성으로 살펴볼 필요가 있습니다.
특히 5톤 호이스트 2기가 본 공장에 설치되어 있고 가설천막에도 3톤 호이스트 1기가 있어 중량물 작업이 필요한 업체라면 현장 조건을 직접 확인해볼 만합니다.
💰 임대조건
보증금 3,000만원 / 월세 300만원
김포 통진읍 귀전리에서 호이스트가 설치된 공장을 찾으면서 사무공간과 별도의 자재 보관공간까지 필요한 업체라면 검토해보실 수 있는 매물입니다.
즉시입주 가능(협의) 조건이며, 공동마당인 만큼 실제 차량 동선과 마당 사용범위는 현장에서 함께 확인해드리겠습니다.
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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