매물번호:13246
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 1동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
보증금 |
4,000만원
|
| 월세 |
400만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 519.0083㎡ 157평 / 대지 2,210.8㎡ 669평 / 건축 418.2㎡ 127평 / 연 418.2㎡ 127평 평
|
층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 8M)
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
창고
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 전력 |
50Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개 (내부/공용)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
산업단지
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2017-05-16
|
안녕하세요, 김포 전 지역 공장·창고 전문 토미부동산중개법인입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 김포 골드밸리의 핵심인 양촌읍 학운리(일반공업지역)에 위치한 실면적 157평 공장·사무실 복합 임대 매물입니다.
1층은 제조/작업장(90평), 2층은 쾌적하고 넓은 대형 사무실(67평)로 분리되어 있어 사무직 및 연구 인력이 많은 업체에 최적화되어 있습니다. 또한 앞서 소개해 드린 매물번호 13245(2동, 338평)와 동일 필지에 위치해 있어 필요 시 대형 공장/창고와 본사 사무동을 함께 묶어 임대하기에도 훌륭한 조건을 갖추고 있습니다.
📌 매물 기본 정보
매물번호: 13246
소재지: 경기도 김포시 양촌읍 학운리
용도지역: 일반공업지역
지목 / 주용도: 공장용지 / 공장
거래형태: 월세 (임대)
임대조건: 보증금 4,000만 원 / 월세 400만 원
사용승인일: 2017년 5월 16일
입주가능일: 즉시 입주 가능 (현재 임차인 사용 중이나 빠른 일정 협의 가능)
📐 면적 및 공간 구성
대지면적: 2,210.8㎡ (약 669평 / 넓은 공동마당)
임대 실면적: 총 519㎡ (약 157평)
1층 (공장·작업장): 약 90평 (제조, 조립, 보관 및 상하차 공간)
2층 (전용 사무실): 약 67평 (대표실, 회의실, 대형 사무 공간 등 활용)
전력 사양: 동력 50kW 인입 (충분한 동력 확보)
진입 차량: 40피트 대형 컨테이너 추레라 진입 및 작업 원활
주차 / 방향: 공부상 주차 4대 가능 + 마당 공간 여유 / 북향 (주출입구 기준)
위생시설: 남·여 분리 화장실 2개 완비
✨ 이 매물의 핵심 포인트 4
사무 인력이 많은 기업에 특화된 2층 대형 사무실(67평)
일반 공장에 딸린 소형 사무실과 달리 2층 전체(67평)가 넓고 쾌적한 사무 전용 공간으로 빠져 있어 본사 사무실, 부설 연구소, 디자인/영업팀 상주에 최적입니다.
효율적인 동선 분리 (1층 작업장 90평 + 2층 업무공간)
1층에서는 제품 생산, 조립, 물류 상하차를 진행하고, 2층에서는 독립적으로 쾌적하게 경영 및 연구 업무를 볼 수 있는 완벽한 업무 분리형 구조입니다.
40피트 대형 추레라 진출입 및 동력 50kW 완비
대형 화물차량과 40피트 추레라가 마당으로 원활하게 진입해 상하차가 가능하며, 50kW의 넉넉한 전력으로 다양한 설비 가동이 가능합니다.
[특급 연계 제안] 매물번호 13245와 동시 일괄 임대 가능!
같은 필지 내 위치한 2동(매물번호 13245 / 338평, 보증금 9,100만 / 월세 910만)과 함께 통으로 임차하실 경우, 총 건물면적 약 495평의 메머드급 사업장(대형 물류·제조공장 + 대형 본사 사무동)을 한 번에 구축하실 수 있습니다.
🎯 이런 대표님께 강력 추천합니다!
✔ 제조/물류 현장과 함께 근무할 사무·연구 인원이 많은 중견/강소기업
✔ 40피트 추레라 진입이 필수적인 수출입 유통·물류 업체
✔ 동력 50kW 이상 확보된 김포 골드밸리(학운리) 알짜 공장을 찾으시는 분
✔ 매물 13245(338평)와 연계하여 넓은 창고와 사무동을 함께 확보하고 싶으신 대표님
"사무실 면적이 넓게 빠진 공장 임대 매물은 학운산단 내에서도 희소성이 높습니다."
단독 임대 문의는 물론, 2동(매물 13245)과의 일괄 계약 협의 및 현장 답사는 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. 문의 시 **[매물번호 13246]**을 말씀해 주시면 신속하게 안내해 드리겠습니다.
#김포공장임대 #학운리공장임대 #학운산업단지 #김포창고임대 #338평공장 #669평공장 #김포물류창고 #학운리창고 #40FT추레라 #50KW공장
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
