매물번호:13244
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
5,700만원
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| 월세 |
570만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 667.7686㎡ 202평 / 대지 1,680.4㎡ 508평 / 건축 1,125㎡ 340평 / 연 1,441.63㎡ 436평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
창고
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
30Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
신축공장,대형차량
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2026-09-04
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안녕하세요, 김포 전 지역 공장·창고 중개 전문 토미부동산중개법인입니다.
오늘 소개해 드릴 매물은 김포 골드밸리의 핵심 축인 양촌읍 학운리에 위치한 2026년 9월 갓 사용승인을 마친 따끈따끈한 특급 신축 공장·창고 임대 매물입니다. 깨끗한 시설에서 첫 입주로 쾌적하게 사업장을 운영하실 대표님께 강력 추천합니다!
📌 매물 기본 정보
매물번호: 13244
소재지: 경기도 김포시 양촌읍 학운리
거래형태: 월세 (임대)
임대조건: 보증금 5,700만 원 / 월세 570만 원
💡 임대료 혜택: 물류창고 용도로 입주 시 임대료 협의 및 절충 가능합니다!
매물종류: 공장·창고 (주용도: 공장)
사용승인일: 2026년 9월 4일 (신축 첫 입주)
등기 여부: 신축 준공에 따른 미등기 상태 (절차 진행 중)
입주가능일: 즉시 입주 가능
📐 면적 및 공간 구성
대지면적: 1,680.4㎡ (508평 / 넓은 공동마당)
임대 전용면적: 총 667.77㎡ (202평)
1층: 약 170평 (작업장 및 메인 물류 공간)
2층: 약 32평 (사무실, 연구실, 부대시설 등 다용도 활용)
층수 / 방향: 지상 2층 / 남서향 (주출입구 기준)
주차여부: 전용 주차 3대 가능 + 넓은 마당 공간 확보
물류창고 업체라면 임대료 협의 가능
이 매물의 또 하나의 포인트는 물류창고 용도를 우선적으로 찾고 있다는 점입니다.
현재 조건은
보증금 5,700만원 / 월세 570만원
이지만, 창고 용도로 계약할 경우 임대료 협의가 가능합니다.
따라서 물류·유통업체에서 실제 사용 목적과 운영 규모를 알려주시면 임대인과 조건을 조율해볼 수 있습니다.
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
