매물번호:13240
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리 가동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
8억3,000만 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 대지 916㎡ 277평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 102㎡ 31평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
2종 근생
|
전력 |
10Kw
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
소형공장,단독공장,신축공장
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2022-09-15
|
📍 소재지 : 김포시 대곶면 송마리
🏗️ 용도지역 : 계획관리지역
🏢 용도 : 제2종근린생활시설 제조업소
📐 건물면적 : 60평
📐 대지면적 : 277평
➕ 후퇴도로 : 31평
➡️ 총 약 308평
✨ 신축 첫 입주! 깔끔한 시설과 넓은 단독 마당
신축으로 첫 입주가 가능한 공장으로, 무엇보다 넓게 확보된 마당을 단독으로 활용할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
🚛 대형 화물차 진입 가능
📦 자재 적재 및 상하차 공간 확보에 유리
🚗 넉넉한 외부 공간으로 차량 주차 및 야적장 활용 가능
🏗️ 매입 후 필요에 따라 가설 천막 추가 설치도 추천
🌿 넓은 마당을 활용해 업종에 맞는 외부 공간 구성 가능
특히 주변 민원에 대한 부담을 줄일 수 있는 민원 소지가 적은 입지라는 점도 장점입니다.
공장 건물 자체뿐 아니라 넓은 대지와 마당을 함께 활용하고 싶은 실사용자에게 추천드리는 매물입니다.
👉 공장 매입 후 마당을 넓게 사용하는 업체
👉 자재·완제품 야적이 필요한 제조업
👉 대형 화물차 출입이 잦은 업체
👉 추가 천막 설치를 통한 공간 확장이 필요한 업체에게 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
277평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
