매물번호:13166
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 대벽리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
6억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 대지 670㎡ 203평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5.1M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종 근생
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전력 |
8Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장
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입주가능일 |
2026-08-28 이후
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| 사용승인일 |
2010-08-20
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🏭 공장 매매
● 소재지 : 김포시 대곶면 대벽리
● 입지 : 대곶검단로 대벽교차로 인근 항공산업단지 2차선 도로변
● 용도지역 : 계획관리지역
● 대지면적 : 202평 (도로지분 없음)
● 건물면적 : 60평
● 건축물 용도 : 제2종근린생활시설(제조업소)
● 부대시설
1·2층 컨테이너 휴게실 사무실 기숙사 시설 완비
● 특징
2차선 도로변 희소성 높은 입지
도로지분 없는 실사용 202평
소형 평수의 귀한 단독 공장
차량 접근성 및 가시성 우수
제조업 및 창고 운영에 적합
💡 한 줄 소개
대곶검단로 대벽교차로 인근 2차선 도로변에 위치한 희소성 높은 소형 공장 매매입니다. 도로지분 없는 202평 단독 부지에 2종근생 제조업소 60평, 사무실·휴게실·기숙사 시설까지 갖춰 즉시 활용 가능한 실속형 매물입니다. 소형 공장을 찾는 실수요자에게 추천드립니다.
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
203평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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