매물번호:13160
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 상마리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 112.2㎡ 34평 / 대지 460㎡ 139평 / 건축 112.2㎡ 34평 / 연 112.2㎡ 34평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종 근생
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전력 |
5Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,단독공장
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입주가능일 |
2026-08-15 이후
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| 사용승인일 |
1998-04-18
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🏭 저렴한 가격에 매입 후 리모델링하기 좋은 소형 단독 공장 매매
📍 소재지 : 김포시 대곶면 상마리
📐 용도지역 : 계획관리지역
🏗 건축물 용도 : 제2종 근린생활시설(제조장)
🌳 토지면적 : 139평 (도로지분 없는 알땅)
🏢 건물면적 : 34평
🚛 입지 특징
2차선 도로변 인근 코너 위치
차량 진출입 편리
접근성 우수한 소형 단독 공장
💰 매매
✔ 이런 분께 추천합니다.
저렴하게 매입 후 리모델링을 계획 중인 실사용 매수자
소형 제조업 및 작업장을 찾는 사업자
도로지분 없는 알땅을 선호하는 분
희소성 있는 소형 단독 공장을 찾는 투자자
향후 임대수익까지 고려하는 매수자
귀한 위치, 귀한 평수의 소형 단독 공장!
합리적인 가격으로 매입하여 원하는 스타일로 리모델링하기 좋은 추천 매물입니다. 현장 방문 시 더욱 높은 활용 가치를 확인하실 수 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
34평대지면적
139평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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