매물번호:13149
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 가,나동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
400만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,600㎡ 484평 / 건축 633.96㎡ 192평 / 연 633.96㎡ 192평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
330Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 추가주차많음 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,호이스트,동력많은,넓은마당,대형차량
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| 입주가능일 |
2026년 09월 30일 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2003-02-10
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🏭 김포 학운리 단독 공장 임대 │ 330KW · 10톤 호이스트 · 월 400만원
안녕하세요. 토미부동산입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 김포시 양촌읍 학운리에 위치한 단독 공장 임대 매물입니다.
192평 규모의 공장에 330KW의 고용량 전기와 10톤 호이스트가 설치되어 있으며, 단독 부지를 사용하는 공장으로 작업 효율이 뛰어난 것이 가장 큰 장점입니다.
공장은 다소 연식이 있지만, 마당 가설천막과 컨테이너 사무실, 기숙사까지 활용하면 실제 사용 가능한 공간은 300평 이상으로 매우 활용도가 높습니다.
📌 매물 개요
매물번호 : 13149
소재지 : 김포시 양촌읍 학운리
거래형태 : 공장·창고 임대
보증금 / 월세 : 4,000만원 / 400만원
용도지역 : 계획관리지역
주용도 : 공장
사용승인일 : 2003년 11월 10일
입주가능일 : 2026년 10월 1일 예정(기존 임차인 9월 말 퇴거)
주출입구 방향 : 남동향
📐 면적 정보
대지 : 484평
공장 : 192평
단독 공장
마당 가설천막 및 컨테이너 사무실·기숙사 포함 시 실사용 약 300평 이상
⚙ 주요 시설 및 특징
✔ 단독 공장
✔ 전기 330KW
✔ 10톤 호이스트 설치
✔ 11톤 차량 진입 가능
✔ 컨테이너 사무실 및 기숙사 사용
✔ 넓은 가설 작업공간 확보
✔ 추가 주차 가능
✔ 월 400만원의 뛰어난 임대조건
🏭 추천 업종
레이저가공
철판가공
금속가공
기계제작
철구조물 제작
산업기계 조립
프레스 가공
중량물 제조업
📍 입지 분석
김포 양촌읍 학운리는 제조업체가 밀집한 대표적인 공장 지역으로 김포와 인천을 연결하는 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다.
11톤 차량 진입이 가능하며 제조업 운영에 필요한 물류 동선이 우수합니다.
특히 본 매물은 단독공장에 330KW 전기와 10톤 호이스트까지 갖추고 있으면서도 월 400만원이라는 매우 경쟁력 있는 임대료가 큰 장점입니다.
⭐ 매물 핵심 포인트
① 단독공장
② 전기 330KW
③ 10톤 호이스트 설치
④ 실사용 약 300평 이상
⑤ 11톤 차량 진입 가능
⑥ 컨테이너 사무실·기숙사 활용
⑦ 월 400만원의 뛰어난 가성비
고용량 전기와 대형 호이스트가 필요한 제조업체라면 반드시 검토해 볼 만한 희소성 높은 단독 공장입니다.
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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