매물번호:13126
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억8,805만
|
| 토지합계 면적 |
1,976㎡
598평
평
|
필지수 |
2개
|
김포시 양촌읍 학운리에 위치한 약 598평 규모의 토지 매매 물건을 소개합니다.
본 매물은 2필지가 연접해 있는 일괄 매각 토지로 활용도가 높으며, 김포 학운·양촌산업단지와 가까워 영농은 물론 장기적인 투자 가치도 기대할 수 있는 매물입니다.
농림지역 및 농업진흥구역에 위치해 안정적인 농업 활동이 가능하며, 성장관리권역에 포함되어 있어 향후 기반시설 확충과 지역 발전에 따른 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.
매물 개요
소재지 : 김포시 양촌읍 학운리
거래형태 : 토지 매매
매매금액 : 3억 8,805만원
토지면적 : 1,975.7㎡ (약 598평)
필지수 : 2필지
지목 : 답
용도지역 : 농림지역
평당가격 : 약 65만원
토지이용 현황
농림지역
농업진흥구역
성장관리권역
가축사육제한구역
토지거래허가구역(지정기간 내 관련 법령에 따른 허가 대상 여부 확인 필요)
※ 토지 이용 및 건축 가능 여부는 관계 법령과 관할 행정기관 협의를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
매물 특징
✅ 2필지 연접 토지로 활용도 우수
✅ 약 598평 규모로 영농 및 농업시설 계획에 적합
✅ 농업진흥구역 내 안정적인 농업용 토지
✅ 농가주택, 농가용 창고 등 농업 관련 시설 검토 가능(관련 법령 및 허가 기준 충족 시)
✅ 김포 학운·양촌산업단지 인접
✅ 서울·인천 등 수도권 서부 접근성 우수
✅ 성장관리권역 포함으로 장기적인 투자 가치 기대
추천 대상
영농을 계획하는 농업인
농가주택 및 농업시설 부지를 찾는 실수요자
장기 보유형 토지 투자자
대토 및 농지 투자를 고려하는 고객
#김포토지매매 #학운리토지 #양촌읍토지 #김포농지 #농업진흥구역 #성장관리권역 #학운산업단지 #김포부동산 #김포투자토지 #토미부동산
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
