매물번호:13124
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 가,나동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
29억3,350만
|
| 토지합계 면적 |
12,529㎡
3,790평
평
|
필지수 |
2개
|
김포 양촌읍 학운리 농장 매매
김포시 양촌읍 학운리에 위치한 3,790평 규모의 농장 매매 물건을 소개합니다.
본 매물은 농가주택과 농가용 창고, 대규모 과수원이 함께 구성된 패키지 매물로, 영농은 물론 농산물 보관 및 관리까지 한 곳에서 가능한 활용도 높은 부동산입니다.
또한 김포 학운산업단지와 가까운 입지에 위치해 접근성이 우수하며, 성장관리권역에 포함되어 있어 장기적인 가치도 기대할 수 있습니다.
매물 개요
소재지 : 김포시 양촌읍 학운리
거래형태 : 토지(농장) 매매
매매금액 : 29억 3,350만원
토지면적 : 12,528.7㎡ (약 3,790평)
필지수 : 2필지
지목 : 창고용지, 과수원
진입도로 : 있음
필지 구성
① 창고용지
면적 : 660㎡
지목 : 창고용지
2018년 사용승인 완료
건축물 현황
농가주택(가동) : 48㎡
농가용 창고(나동) : 150㎡
즉시 사용 가능한 농가주택과 창고가 마련되어 있어 초기 시설 투자 부담을 줄일 수 있습니다.
② 과수원
면적 : 11,868.7㎡
지목 : 과수원
대규모 영농이 가능한 규모
농업진흥구역 지정
매물 특징
✅ 총 3,790평 규모의 대형 농장
✅ 농가주택 + 농가용 창고 + 과수원을 함께 매입하는 패키지 매물
✅ 2018년 신축된 합법적인 농가주택 및 농가용 창고
✅ 농업 생산, 보관, 관리까지 가능한 효율적인 구성
✅ 김포 학운·양촌 산업단지 인접
✅ 수도권 서부권 접근성이 우수한 입지
✅ 성장관리권역 포함으로 장기적인 가치 기대
추천 대상
귀농·귀촌을 준비하는 실수요자
과수원 및 농업 경영을 계획하는 농업인
대규모 농장을 찾는 투자자
농업시설과 주거시설을 함께 원하는 매수자
#김포농장매매 #김포과수원 #학운리토지 #양촌읍농지 #김포토지매매 #농가주택 #농가창고 #귀농귀촌 #김포부동산 #토미부동산
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
