매물번호:13008
| 주소 |
경기 김포시 통진읍 도사리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
30억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,480㎡ 750평 / 건축 894.31㎡ 271평 / 연 894.31㎡ 271평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10.2M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
190Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장,단독공장,호이스트,동력많은
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입주가능일 |
2026-06-30 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-05-21
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📌 매물 개요
📍 위치
통진읍 (서김포IC ~ 김포대로 인근)
→ 물류 이동 편리한 입지
🏭 규모
대지면적: 750평
공장: 271평
사무동: 15평
🏗 용도
계획관리지역
공장용도 (제조업 적합)
⚡ 설비
고용량 전기 190kW 확보
호이스트 설치
높은 층고 (대형 작업 가능)
🚚 특징
40피트 트레일러 진입 가능
단독 공장 (프라이버시 및 독립성 확보)
넓은 마당 → 야적 및 차량 회전 용이
옆 공장 확장 가능 (추가 부지 확보 유리)
⭐ 핵심 포인트
✔ 대지 750평 규모의 넓은 단독 공장
✔ 전기 190kW + 호이스트 → 즉시 생산 가능
✔ 트레일러 진입 + 마당 활용 → 물류 최적화
✔ 확장 가능 부지로 향후 사업 성장 대응
✔ 서김포IC 인근 입지 경쟁력 확보
📞 한줄 정리
👉 “확장 가능한 대형 부지 + 전기·층고·물류까지 완성된 실전형 공장 매매”
전화하기
문의하기연면적
271평대지면적
750평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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