매물번호:12984
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 A,B,C동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
155억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 5,580㎡ 1,688평 / 대지 9,655.5㎡ 2,921평 / 건축 2,947.65㎡ 892평 / 연 3,224.62㎡ 975평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
450Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 66 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
동력많은,대형차량,산업단지
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2012-06-08
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■ 기본정보
소재지: 경기도 김포시 양촌읍 학운리
매물종류: 공장(매매)
거래형태: 매매
■ 가격정보
매매가: 155억
평당가: 530만
■ 토지 및 건물 정보
대지면적: 약 2,921평
건축면적/연면적:
본건물 약 975평
가설천막창고 약 800평
건물구성:
A동 315평 / B동 324평 / C동 336평
동별 가설 연결 구조
■ 건물 상세
층수/구조: 2층
층고: 약 10.2m
건물폭/길이: 폭 약 26m / 길이 약 36~42m
사무실: 각 동별 2층 약 20~30평
화장실: 각 동별 설치
■ 입지 및 도로조건
위치특징: 학운산업단지 내 대로변
도로조건: 대형차(트레일러) 진출입 원활
하역시설: 상·하차 도크 설치
■ 설비 및 기타
가설창고: 연결형 구조 + 바닥 콘크리트 타설
출입문: 행거도어 설치
태양광설비: 설치 완료 (월 약 870만원 수익 발생 중)
■ 용도 및 규제
용도지역: 일반공업지역
건축물 용도: 공장
■ 입주 관련
입주가능일: 협의
가능업종: 17, 29, 32, 33 코드
■ 기타사항
입주 희망업체 조건 적극 협의 가능
증축 가능 (건폐율 약 30% 수준 활용 가능)
“가설창고 800평”
“태양광 수익”
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
975평대지면적
2,921평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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