매물번호:12871
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,751.87㎡ 530평 / 대지 2,644.8㎡ 800평 / 건축 1,751.87㎡ 530평 / 연 1,751.87㎡ 530평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 11M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
950Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,호이스트,동력많은,대형차량,산업단지
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-12-23
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📌 매물 핵심 요약
매물번호 : 12871
위치 : 경기도 파주시 탄현면 축현리
거래형태 : 공장·창고 매매
매매가 : 32억
입주가능일 : 즉시 입주 가능
사용승인일 : 2021년 12월 23일
📐 면적 및 구조
대지 : 800평
연면적 : 530평
층수 : 지상 1층 단층 공장
➡️ 기둥 없는 통공장 구조로 레이아웃 구성 자유도 매우 우수
🏭 설비 및 스펙
전력 : 950kW (고전력 업종 가능)
층고 : 11.2m
호이스트 : 3톤 설치
주차 : 약 11대 가능
대형차량 : 40ft 트레일러 진출입 가능
내부 화장실 보유
🔧 추가 시설
자체 폐수처리시설 보유 (원상복구 가능)
마당 반영구 가설 약 124평 설치
민원 없는 공장 환경
➡️ 도장·금속가공·기계·사출 등 고전력 제조업 적합
📍 입지 특징
일반공업지역 내 위치한 공장으로
대형 장비 반입 및 물류 동선 확보가 용이하며
업종 제한 부담이 적은 제조업 맞춤형 매물입니다.
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
530평대지면적
800평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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