매물번호:12864
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
9,000만원
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| 월세 |
900만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 1,192.33㎡ 361평 / 대지 1,349㎡ 408평 / 건축 989.1㎡ 299평 / 연 1,192.33㎡ 361평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
70Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 3 개 (내부/공용)
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| 허가사항 |
공장
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주차 |
가능 (
8 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,대형차량,산업단지
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-07-23
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김포 학운6산업단지 단독공장 임대 │ 대형차 진입 · 금속/기계 업종 적합
📌 매물 핵심 요약
매물번호 : 12864
위치 : 경기도 김포시 양촌읍 학운리 (학운6산업단지)
거래형태 : 공장·창고 월세
임대조건 : 보증금 9,000만 / 월세 900만
용도지역 : 일반공업지역 (업종코드 25, 29 — 금속·기계 가능)
입주 : 즉시 가능 (일정 협의 가능)
📐 면적 및 건물 구성
대지 : 408평
연면적 : 361평
1층 공장 : 299평
2층 사무실·휴게실 : 61평
구조 : 2층 단독 공장
➡️ 공장 + 사무실 완전 분리형 구조라 작업동선 매우 깔끔합니다.
🏭 설비 및 물리 스펙
전력 : 70kW
층고 : 제조업 사용 적합 구조
대형차량 진출입 가능
단독 마당 사용
화장실 3개
시스템에어컨 3대 (2층 사무실)
온수기 및 난방기 설치
사용승인 : 2021년 준공급 컨디션
현재 전기배전반 조립업체가 사용 중으로
관리 상태 매우 양호한 공장입니다.
👍 이런 업체에 적합합니다
금속 가공 / 기계 제작
전기·배전반 조립
장비 조립 제조업
소음·진동 허용 업종
깔끔한 사무실 필요한 제조업
👉 산업단지 일반공업지역이라 업종 제약이 적고,
대형차 진입 + 단독 사용이라 실제 작업 효율이 좋은 타입입니다.
🧭 입지 특징
학운산업단지는 김포 제조업 밀집 핵심 권역으로
협력업체 수급, 물류 접근성, 인력 수급이 안정적인 지역입니다.
특히 금속·기계 계열 업체 선호도가 높은 위치입니다.
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
