매물번호:12752
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
26억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 981.56㎡ 297평 / 대지 1,177.1㎡ 356평 / 건축 788.15㎡ 238평 / 연 981.56㎡ 297평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.7M)
|
방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 전력 |
200Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/공용)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
단독공장,동력많은,산업단지
|
입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
| 사용승인일 |
2014-09-30
|
📌 김포 학운산업단지 소형 필지 공장 매매 │ 준신축급 컨디션 · 동력 200KW · 즉시 입주
김포 학운산업단지 내에서도
소형 필지 공장 매물은 항상 수요 대비 공급이 적은 편입니다.
이번 매물은
✔ 부지 약 356평
✔ 건물 연면적 약 296평
✔ 동력 200KW / 층고 8.7m
✔ 사무동·기숙사까지 갖춘 실사용 최적화 구조
여기에 더해,
최근 화재 이후 판넬을 전면 교체하여
준공 10년차임에도 준신축급 컨디션을 유지하고 있는 것이
가장 큰 강점인 매물입니다.
학운산단 내에서 즉시 사용 가능한 소형 필지 매매 공장을 찾으신다면
충분히 검토해볼 만한 물건입니다.
✅ 매물 기본 정보
매물번호 : 12752
주소 : 경기 김포시 양촌읍 학운리
매물종류 / 거래형태 : 공장·창고 / 매매
매매가 : 26억
토지면적 : 1,177.1㎡ (약 356평)
건축면적 : 788.15㎡ (약 238평)
연면적 : 981.56㎡ (약 297평)
층수 : 지상 2층
방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
주차 : 총 5대 가능
입주 가능일 : 즉시 입주 가능
사용승인일 : 2014-09-30
지목 / 주용도 : 공장용지 / 공장
🏭 건물 구성 및 시설 안내
▶ 건물 구성
1층 공장동 : 약 229평
2층 : 약 68평 (사무실 · 기숙사 활용 가능)
총 연면적 : 약 296평
▶ 주요 설비
동력 : 200KW
층고 : 약 8.7m
공장등록 가능 업종 : 22, 29
주차 : 5대 가능
▶ 건물 상태
준공 후 약 10년 경과
최근 화재 이후 판넬 전면 교체 완료
외관·내부 모두 깔끔한 준신축급 상태 유지
내부 공간 구성이 잘 나뉘어 있어 공간 활용도 우수
외관 사진 기준 좌측 2층은
사무동 및 기숙사로 구성되어 있어
현장과 사무 공간을 분리 운영하기에도 적합합니다.
📍 입지 및 활용 포인트
김포 학운산업단지 내 위치
소형 필지 매매 공장으로 희소성 높음
제조업·가공업·조립업 등 다양한 업종 활용 가능
즉시 입주 가능 → 이전 일정 빠른 기업에 유리
💡 이런 분들께 추천드립니다
✔ 학운산단 내 소형 필지 공장 매매를 찾는 분
✔ 준신축급 상태의 깔끔한 공장을 원하는 기업
✔ 사무동·기숙사 포함된 구조를 선호하는 사업자
✔ 즉시 입주 가능한 공장을 찾는 실수요자
#김포공장매매 #학운산업단지공장 #학운리공장매매 #김포소형공장 #동력200KW #준신축공장 #사무동포함공장 #김포공장부동산 #공장매매추천 #토미부동산
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
297평대지면적
356평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
