매물번호:12435
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,255㎡ 380평 / 대지 1,671.8㎡ 506평 / 건축 1,094.26㎡ 331평 / 연 1,209.58㎡ 366평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 12M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
250Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,단독공장,산업단지
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2015-04-09
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🏭 [매매] 추레라 진입 OK! 전기 250kW 넉넉한 김포 학운리 사옥형 공장
김포 학운산업단지의 인프라를 그대로 누릴 수 있는 대지 506평 규모의 공장 매매 매물입니다. 높은 전력 용량과 뛰어난 차량 접근성으로 제조 및 물류 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
📌 매물 포인트
넉넉한 전력: 250kW 수전 설비로 대형 기계 및 설비 가동에 최적화
차량 접근성: 추레라 및 대형 화물차 진입이 원활한 넓은 진입로
공간 활용도: 1층 메인 공장(158평, 149평) 외에도 1~3층 사무공간(각 24평)이 있어 사옥 겸용 가능
즉시 입주: 복잡한 협의 없이 즉시 입주하여 사업 개시 가능
💰 매매 상세 정보
매매가: 30억 원
토지 면적: 1,671.8㎡ (506평)
건축 연면적: 1,209.58㎡ (366평)
사용승인일: 2015-04-09 (철저하게 관리된 컨디션)
주차대수: 총 8대 (야드 공간 넉넉함)
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
366평대지면적
506평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
