매물번호:12425
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
7억2,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 99㎡ 30평 / 대지 600㎡ 182평 / 건축 99㎡ 30평 / 연 99㎡ 30평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.1M)
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종근린생활시설
|
매물상태 |
비어있음
|
| 전력 |
10Kw
|
대형트럭 |
진입가능 (대형차량가능)
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
|
주차 |
가능 (
3 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
소형공장,단독공장,대형차량
|
입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
| 사용승인일 |
2015-12-31
|
✅ 김포 양촌 학운리 소형 공장 매매 (매물번호 12425)
📍 위치 : 경기 김포시 양촌읍 학운리
🚩 가격 : 매매 7억 2,000만
📐 규모 : 토지 600㎡(182평) / 건물 99㎡(30평) + 가설건물 30평
🏭 매물 주요 특장점
넓은 마당 + 네모반듯한 부지 : 차량 진입 및 주차 용이 (주차 3대 가능)
건물 구조 : 본 건물 30평 + 가설건물 30평, 제조장으로 적합
전기 : 10kw, 소규모 제조업·가공업 운영에 적합
즉시 입주 가능, 공실 상태라 빠른 사용 가능
도로 지분 없음 → 실사용 면적 극대화
🛰️ 위성지도 & 입지 장점
양촌산업단지 초등학교 인근, 학운리 공장 밀집 지역 중심부
차량 이동 편리, 김포도시철도 구래역·양촌역 인접
서울외곽순환고속도로, 제2자유로, 김포한강신도시 접근성 뛰어남
주변에 학운·양촌·대곶·월곶 산업단지가 밀집해 있어 협력업체 연계 및 물류 이동 최적지
📌 매물 개요
지목 : 공장용지
주용도 : 제2종 근린생활시설
사용승인일 : 2015-12-31
방향 : 동향
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
30평대지면적
182평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
