매물번호:12404
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 2동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
3,600만원
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| 월세 |
360만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 396.6942㎡ 120평 / 대지 3,651.8㎡ 1,105평 / 연 2,682.9㎡ 812평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
250Kw
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| 호이스트 |
10톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
호이스트,동력많은,대형차량,산업단지
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2010-03-02
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김포 양촌읍 학운리에 위치한
넓은 대지와 강력한 전력설비, 10톤 호이스트까지 갖춘
실사용자 중심의 공장 임대 매물을 소개합니다.
공장·창고 용도 모두 가능하며,
1차 금속 및 중장비 관련 업종에 적합한 구조와 조건입니다.
✅ 매물 개요
위치 : 경기도 김포시 양촌읍 학운리
지목/주용도 : 공장용지 / 공장
사용승인일 : 2010년 3월 2일
입주 가능일 : 즉시 입주 가능
면적 정보
대지면적 : 3,651.8㎡ (약 1,105평)
전용면적 : 396.69㎡ (약 120평)
연면적 : 2,682.9㎡ (약 812평)
층수 : 지상 2층 / 단독 건물
✅ 임대 조건
| 구분 | 전용면적 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 전체 2개동 | 280평 | 협의 | 협의 |
| 분할 1 | 120평 | 3,600만원 | 360만원 |
| 분할 2 | 160평 | 4,800만원 | 480만원 |
※ 평당 3만원 기준으로 합리적인 임대료 책정
※ 단독 또는 분할 임대 모두 협의 가능
✅ 주요 특장점
🏗️ 10톤 호이스트 설치(각 동별)
중량물 취급에 최적화, 1차 금속 가공·기계 제작 등 강한 업종 적합
⚡ 250kW 동력전기 사용
고출력 장비 운영이 필요한 업종도 문제없이 가동 가능
🚛 대형 차량 진입 원활
넓은 대지와 도로 접근성으로 40피트 트레일러까지 진입 가능
🚗 주차대수 18대 확보
직원·방문자 모두를 고려한 넉넉한 주차 공간
✅ 추천 업종
금속 가공업 / 프레스 / 판금
중장비 제작·수리
기계설비 조립공장
제조 및 보관 물류 복합시설
✅ 입지 및 교통
김포 학운산업단지 내 입지
수도권 제2순환고속도로, 김포한강로와 인접
인천, 부천, 서울 서부권 접근성 우수
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
