매물번호:12396
| 주소 |
인천 검단구 오류동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
41억
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| 융자금 |
35억7,600만
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총보증금 |
1억5,000만
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| 총월세 |
1,500 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 793.4㎡ 240평 / 대지 3,129㎡ 947평 / 건축 624.9㎡ 189평 / 연 793.4㎡ 240평 / 도로 317㎡ 96평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.6M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
30Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,넓은마당,대형차량
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2021-03-30
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대지 3129㎡(946.5평)+도로지분317㎡(95.9평)
합 3446㎡(1042평)
건물 456.4㎡(138평)+사무동337㎡(각층51평씩 102평)
합 793.4㎡(240평)
동력 30KW
매매가격 41억
가설천막 약233평
매도후 재임대원함(명도도가능)
(재임대시 1500만원 임대료)(3~5년계약희망)
코너위치해 있으며 추레라등 대형차량 작업가능
사무동 1~2층 고급스럽게 꾸며져 있음
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
240평대지면적
947평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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