매물번호:12391
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 율생리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
7억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 251.64㎡ 76평 / 대지 638㎡ 193평 / 건축 251.64㎡ 76평 / 연 251.64㎡ 76평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.2M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 전력 |
50Kw
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호이스트 |
5톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (40피트 트레일러)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,호이스트,대형차량
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| 입주가능일 |
2025-06-30 이후 협의가능
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사용승인일 |
2004-03-08
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🏭 김포시 대곶면 율생리 단독 공장 매매
소형 평수 대비 활용도가 뛰어난 단독 공장 매물입니다.
제조·가공·물류 업종에 적합하며, 기숙사 및 부대시설까지 갖춰
실사용 만족도가 높은 현장입니다.
📍 위치
김포시 대곶면 율생리
📐 매물 정보
대지면적 : 197평
건물면적 : 총 76평
· 2종근린생활시설 60평
· 별동 16평
외 추가 면적
⚡ 설비 사항
전기 : 50kW
호이스트 : 5톤 / 3톤 설치
40FT 컨테이너 차량 진입 가능
🏢 추가 시설
컨테이너 사무실 별도 설치
외부 화장실 및 샤워실
기숙사 공간 · 방 3개 구성
✅ 특장점
소형 공장이지만 공간 활용도 우수
단독 사용 가능해 작업 효율 높음
주변 구거 점용 및 국유지 점용 활용 가능
제조·창고·가공업 등 다양한 업종 추천
전화하기
문의하기연면적
76평대지면적
193평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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