매물번호:12381
| 주소 |
경기 김포시 통진읍 가현리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 766.9421㎡ 232평 / 대지 2,575㎡ 779평 / 건축 1,023.8㎡ 310평 / 연 1,098.8㎡ 332평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,호이스트,동력많은,넓은마당,대형차량
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2002-06-25
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김포시 통진읍 가현리에 위치한 넓은 대지의 공장·창고 임대 매물을 소개드립니다.
총 토지면적 779평, 건축면적 310평, 연면적 332평 규모로, 넉넉한 공간을 필요로 하는 제조업, 창고업 등에 이상적인 구조를 자랑합니다.
🏢 매물 기본정보
매물번호 : 10787
주소 : 경기도 김포시 통진읍 가현리
거래형태 : 공장·창고 / 월세
보증금 : 1억 1,000만원
월세 : 1,100만원
매매 : 32억
지상층수 : 1층(사무동만2층)
지하층수 : 없음
동력 : 300KW
주차 : 가능 (총 3대)(실주차 10대가능)
📐 면적 정보
토지면적 : 2,575㎡ (약 779평)
전용면적 : 766.94㎡ (약 232평)
건축면적 : 1,023.8㎡ (약 310평)
연면적 : 1,098.8㎡ (약 332평)
사용승인일 : 2002년 6월 25일
지목 : 공장용지
✅ 추천 포인트
310평 규모의 실용적인 건축면적으로 생산시설, 창고 등 다양한 용도 활용 가능
주차 3대 가능, 부지 자체도 넓어 야외 적재 공간 확보 용이
김포 통진읍 주요 산업도로 근접, 수도권 내 물류 유통에도 최적
단층 구조로 상하간 물류 이동 최소화 → 업무 효율성 극대화
🧭 위치 안내
김포시 통진읍 가현리는 김포 북부 산업벨트에 속한 지역으로,
인천 검단과 김포 양촌·대곶 일대를 연결하는 배후산업 입지로도 높은 평가를 받고 있습니다.
김포 고속화도로와 48번 국도 진입도 수월해,
서울·인천·경기 서북부 물류 거점으로의 접근성이 우수합니다.
| 지번(주소) |
경기 김포시 통진읍 가현리
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토지면적 |
2,575㎡
779평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
424,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,404,297원
|
| 개별공시지가(합) |
1,093,860,000원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
2,575㎡
779평
|
개별공시지가(㎡) |
424,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,404,297원
|
개별공시지가(합계) |
1,093,860,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2000-11-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1992-01-16 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
332평대지면적
779평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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