매물번호:12288
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 석정리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
5억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198.3471㎡ 60평 / 대지 1,000㎡ 302평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 / 도로 117.686㎡ 36평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2022-01-11
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📌 김포 대곶면 석정리 공장·창고 매매 물건 안내
김포시 대곶면 석정리에 위치한
신축급 소형 공장 매매 매물을 소개드립니다.
가격 조정이 이루어져 급매로 나온 매물로, 실수요자분들께 특히 추천드립니다.
🏭 매물 기본 정보
소재지 : 경기도 김포시 대곶면 석정리
매물종류 / 거래형태 : 공장·창고 / 매매
매매가 : 5억 2,000만 원
용도지역 : 계획관리지역, 농림지역
지목 : 공장용지
주용도 : 기타공장
📐 토지 · 건물 현황
토지면적 : 대지 약 302평 + 도로 약 35.6평
→ 총 약 337평
건물면적
본 건물 : 약 60평
가건물 : 약 66평
층수 : 지상 1층
사용승인일 : 2022년 1월 11일 (신축급)
⚙️ 시설 및 활용 포인트
전기용량 : 10KW
진입 차량 : 5톤 트럭 가능
주차 : 2대 가능
화장실 : 건물 내 1개소
출입구 방향 : 동향
입주 가능일 : 즉시 입주 가능
👉 소규모 제조업, 가공공장, 창고형 공장 등
다양한 업종에 적합한 구조입니다.
💡 이런 분께 추천드립니다
대곶면 인근 소형 공장 매매를 찾고 계신 분
신축급 공장을 합리적인 금액으로 매입하고 싶은 분
토지 여유 공간까지 고려한 확장성 있는 공장을 원하시는 분
💬 한 줄 요약
토지 넓고, 건물 깔끔한 김포 대곶면 석정리 급매 공장!
즉시 입주 가능한 5억대 실속 매물입니다.
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
60평대지면적
302평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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