매물번호:12100
| 주소 |
경기 김포시 월곶면 개곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
87억4,900만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,510.58㎡ 759평 / 대지 10,329㎡ 3,125평 / 건축 1,835.1㎡ 555평 / 연 2,510.58㎡ 759평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
550Kw
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,단독공장,동력많은,넓은마당,대형차량
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2017-06-22
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가격 : 87억 4900만원(평당280만원)
거래 형태 : 매매
면적 : 대지 10329㎡(3124평) / 연면적 2510.58㎡(759평)
공장1동 498㎡(150평), 공장2동 857.1㎡(259평),
공장3동 480㎡(145평), 공장4동 336㎡(101평)
(각층51평)(사무동), 공장5동 339.48㎡(102평)
중개대상물 종류 : 계획관리지역 / 공장
총 층수 : 지상 2층(사무동만2층 그외 전부1층)
입주 가능일 : 즉시입주가능(협의가능)
화장실 수 : 4개
행정기관 승인일자 : 2017.08.21
주차 대수 : 15대(추가주차가능)
관리비 : 별도 협의
방향 : 북동향(주출입구기준)
기타 : 동력 550KW
가설건축물 신고4건 총616평
내부 깔끔함
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
759평대지면적
3,125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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