매물번호:11914
| 주소 |
경기 김포시 월곶면 고막리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
300만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 410㎡ 124평 / 대지 1,317㎡ 398평 / 건축 410.7㎡ 124평 / 연 410㎡ 124평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.6M)
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
150Kw
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호이스트 |
2톤, 2톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (대형차량진입)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,호이스트,동력많은,넓은마당,대형차량
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2008-01-25
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📌 매물 기본 정보
매물번호: 11914
주소: 경기 김포시 월곶면 고막리
종류/거래: 공장·창고 / 월세
월세/보증금: 300만원 / 3,000만원
입주가능일: 즉시 입주 가능
사용승인일: 2008.01.25
지목: 공장용지
주용도: 공장
방향: 남동향 (주된 출입구 기준)
주차: 총 2대 가능
전기/동력: 150KW
호이스트: 2t 2기 설치
대형차량 진입: 가능
📐 면적 정보
■ 토지 / 대지
1,317㎡ (약 398평)
■ 건축물
전용/건축/연면적: 410~410.7㎡ (약 124평)
내부 구성: 60평 + 64평
층수: 지상 1층 / 지하 없음
■ 부가시설
넓은 마당 → 야적·차량 회차 가능
🏭 구조 및 장점
✔ 단독 공장 구조 → 마당 넓고 활용도 높음
✔ 150KW 동력 확보 → 중장비, 기계류 운영 가능
✔ 호이스트 2대 설치 → 2톤 이하 장비·자재 이동 용이
✔ 대형차량 25톤 진입 가능 → 원자재 및 제품 운송 편리
✔ 계획관리지역 / 공장 용도 → 업종 제한 비교적 자유로움
✔ 즉시 입주 가능, 공실 상태
📍 입지 및 지역 분석 (김포 월곶면 · 고막리)
김포 월곶면 고막리는 수도권 남부 산업·물류 지역으로,
단독 공장 및 창고 수요가 꾸준한 지역입니다.
■ 입지적 강점
계획관리지역 내 단독 공장 → 소규모 제조·물류 업체 적합
대형차량 접근 편리 → 25톤 트럭 진입 가능
김포·부천·인천 접근 용이 → 수도권 배후 물류 거점
■ 지역 수요 특성
단독 공장 및 창고 임대/월세 거래량 꾸준
넓은 마당 확보된 공장 선호도 높음
계획관리지역이라 비교적 업종 제한 적음
■ 지도 기반 환경 특징 (Naver/Daum 기준)
주요 도로 연결 용이: 48번 국도, 김포한강로, 인근 산업단지 접근 편리
주변에 중소기업·물류 업체 다수 위치
넓은 마당과 단독 구조 → 야적·주차·장비 설치 유리
🏆 요약
이 매물은
✔ 단독 구조 + 넓은 마당
✔ 150KW 동력 + 호이스트 2대
✔ 대형차량 진입 가능
✔ 124평 단층 공장
✔ 보증금 3,000 / 월세 300만원, 즉시 입주 가능
을 갖춘 알짜 공장 월세 매물입니다.
소규모 제조·물류업체 및 장비 운영이 필요한 기업에게 강력 추천합니다.
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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