매물번호:11764
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
3억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 201㎡ 61평 / 공급 324㎡ 98평 / 대지 50,317.5㎡ 15,221평 / 건축 21,311.89㎡ 6,447평 / 연 169,622.03㎡ 51,311평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
지상 :8층 / 지하 :1층 (층고 4.5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
30Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (대형화물하역장)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 8 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1682 대 )
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엘리베이터 |
8 대
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| 화물 엘리베이터 |
4 대 (적재중량4.5t)
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테마 종류 |
소형공장,대형차량,산업단지,아파트형 공장
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| 입주가능일 |
2027년 05월 14일 중순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2009-03-10
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▩ 공급면적 324㎡ (98평)
▩ 전용면적 201㎡ (61평)
▩ 내부상태 - 최상
▩ 내부 인테리어 잘되어있음
▩ 냉.난방기(2EA)
▩ 드라이브-인(상.하차편리)
▩ 화물EV(4.5톤, 4기)
▩ 공장등록가능
▩ 현재 임대중(1200/120)
☆사용하기 좋은 최적의 위치
⭐드라이브-인 특화설계로 출입문 앞까지 차량진입(상.하차가능)
⭐기반시설이 잘 갖추어진 산업단지내 아파트형공장 입니다.
※건물내 승객EV 8대, 화물EV 4대, 화장실 8(남.녀구분)
※관리비: 공용관리비(이젠 관리규약에따름) + 각 세대사용 전기,수도
✅주변편의시설: 은행(국민,우리,기업),병원,약국,편의점,대형마트,카페,헬스,사우나,음식점,,,
📢 시세문의 환영 합니다~
이젠지식산업센터
메카존/테크노존/기숙사/상가
☏ 031-999-5678
(이젠1층 토미부동산)
매일매일 현장을 방문하여 꼼꼼하게 확인한 후,
직접촬영한 사진으로 올리는 100% 실제매물 입니다
- 믿음과 신뢰의 또다른 이름 토미(土美)부동산 -
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전화하기
문의하기연면적
51,311평대지면적
15,221평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
