매물번호:11392
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 가동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
보증금 |
5,000만원
|
| 월세 |
500만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 757.0248㎡ 229평 / 대지 1,532㎡ 463평 / 건축 526㎡ 159평 / 연 526㎡ 159평 / 도로 36.3636㎡ 11평 평
|
층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 5M)
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
매물상태 |
임대중
|
| 전력 |
20Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
단독공장,대형차량
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2006-05-02
|
안녕하세요. 토미부동산중개법인입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 김포시 양촌읍 학운리에 위치한 단독 공장 임대입니다.
공장 운영에서 건물 면적만큼 중요한 것이 마당의 독립성, 대형 차량 진입, 자재 적치공간인데요.
이번 매물은 대지 약 463평에 본 건물 159평, 가설천막 약 70평, 단독마당을 갖추고 있어 제조업이나 자재 보관·물류 용도로 활용하기 좋은 구조입니다.
📌 매물 기본정보
매물번호: 11392
위치: 김포시 양촌읍 학운리
거래형태: 공장·창고 월세
보증금: 5,000만원
월세: 500만원
대지: 약 463평
본 건물: 약 159평
공장동: 약 148평
사무동: 약 11평
가설천막: 약 70평
용도: 공장
용도지역: 자연녹지지역·보전녹지지역
입주: 가까운 시일 내 협의
🏭 실사용에 적합한 159평 공장
본 건물은 약 526㎡, 159평 규모입니다.
구성은
공장동 약 148평
사무동 약 11평
으로 되어 있어 대부분의 면적을 실제 작업공간으로 활용할 수 있습니다.
여기에 약 70평 규모의 가설천막이 추가되어 있어 제품이나 원자재, 자재 등을 별도로 보관할 공간으로 활용할 수 있습니다.
공장 내부에서 작업하고 외부 천막 공간을 적재공간으로 사용하는 식으로 공간을 나누어 사용할 수 있다는 점이 특징입니다.
🚛 40피트 추레라 진입 가능
이번 매물에서 눈여겨볼 부분 중 하나는 40FT 추레라 진입이 가능하다는 점입니다.
대형 차량을 이용해 원자재를 반입하거나 완제품을 출하하는 업체라면 차량 진입 조건이 상당히 중요합니다.
특히 단독마당을 사용하는 매물이기 때문에 공동마당을 사용하는 공장과 비교해 차량 동선과 상하차 공간을 업체 상황에 맞게 활용할 수 있는 구조입니다.
다만 실제 40FT 차량의 진입 및 회차 동선은 업종과 차량 형태에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 현장 확인을 권해드립니다.
🌳 대지 463평 + 단독마당
토지는 약 1,532㎡, 463평입니다.
본 건물 159평 외에도 가설천막 약 70평이 있어 건물만 사용하는 공장보다 외부 공간 활용도가 높은 편입니다.
무엇보다 단독마당이라는 점이 장점입니다.
공장 앞마당을 다른 업체와 공유하는 형태가 아니라 독립적으로 사용할 수 있기 때문에 차량 출입이나 자재의 일시적인 상하차 공간을 확보하는 데 유리합니다.
⚡ 전기 20KW
현재 전기 용량은 20KW입니다.
따라서 전력 사용량이 비교적 적은 제조업, 조립·가공업, 창고 및 물류 관련 업체 등이 검토할 수 있습니다.
전기 증설이 필요한 업종이라면 계약 전에 한전 계약전력 및 증설 가능 여부를 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
이런 업체에 적합합니다
✔ 40FT 차량을 이용하는 제조업체
✔ 철강·자재·부품 관련 업체
✔ 원자재 및 완제품 보관이 필요한 업체
✔ 창고와 작업장을 함께 사용하려는 업체
✔ 넓은 단독마당이 필요한 업체
✔ 외부 가설창고를 활용해야 하는 업체
✔ 대형 차량 상하차가 잦은 업체
📍 현장에서 확인할 포인트
이번 매물은 대지 463평 / 본 건물 159평 / 가설천막 약 70평 / 단독마당 / 40FT 추레라 진입이라는 조합이 핵심입니다.
특히 공장 건물의 면적보다 마당과 차량 동선이 중요한 업체라면 현장을 직접 보시고 판단하시는 것이 좋습니다.
또한 가설천막은 실제 사용 및 계약 조건에 따라 확인해야 할 사항이 있으므로, 가설건축물 관련 신고·허가 및 존치 가능 여부는 계약 전 확인이 필요합니다.
🔎 핵심 정리
김포 학운리 공장·창고 임대 매물 11392
보증금 5,000만원 / 월세 500만원
대지 463평 + 본 건물 159평 + 가설천막 약 70평
여기에 40FT 추레라 진입이 가능한 단독마당을 갖춘 매물입니다.
건물 자체의 규모뿐 아니라 마당을 독립적으로 사용하면서 대형 차량을 이용해야 하는 업체라면 함께 검토해볼 만한 매물입니다.
입주는 즉시 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다.
#김포공장임대 #학운리공장임대 #김포창고임대 #학운리창고 #김포공장월세 #학운산업단지 #40FT추레라 #단독마당공장 #김포공장 #토미부동산
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
