매물번호:10849
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 76.0331㎡ 23평 / 공급 449.5868㎡ 136평 / 대지 390.0826㎡ 118평 / 건축 76.0331㎡ 23평 / 연 76.04㎡ 23평 / 도로 59.5041㎡ 18평 (전용률 17%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
5Kw
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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현재 용도 |
제조업소
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-12-09
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본부지 118평 + 도로지분 18평 = 136평
본건물 30평 + 가설천막 30평
자연녹지지역 / 2종근생 제조업소
매매금액 45000만원
5톤 차량 진입가능하며
동력은 5KW 있습니다.
| 지번(주소) |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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토지면적 |
1㎡
0평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
404,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,338,188원
|
| 개별공시지가(합) |
404,802원
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지목 |
대
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-01-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
404,800원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,338,188원
|
개별공시지가(합계) |
404,802원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-10-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
23평대지면적
118평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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