매물번호:10831
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리 가,나,다,라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
120억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,691.48㎡ 814평 / 공급 2,691.48㎡ 814평 / 대지 11,015㎡ 3,332평 / 건축 2,378.76㎡ 720평 / 연 2,691.48㎡ 814평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 13.1M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
500Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장,동력많은,넓은마당,대형차량
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2002-07-13
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🏭 김포 초대형 공장 매매 | 대형부지 + 리모델링 완료
📍 김포시 대곶면 송마리
✔ 대지 2,454평 + 임야 877평
✔ 건물 총 873평
🏢 구성
가동 545평
다동 58평
라동 59평
나동 152평(1층 식당 2층 사무실 3층 기숙사)
신축 60평 (준공전 미등기)
⚡ 다양한 업종 수용 가능한 대형 공장
🚛 대형 차량 진입 및 물류 동선 우수
📌 계획관리지역 공장
📌 공장 전체 리모델링 완료
💰 매매가 120억원
👉 제조업, 물류센터, 대형 사업장 추천
👉 넓은 마당 + 대형 평수의 공장 건물
👉 희소성 있는 초대형 매물
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| 지번(주소) |
경기 김포시 대곶면 송마리
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토지면적 |
7,005㎡
2,119평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
411,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,359,008원
|
| 개별공시지가(합) |
2,879,755,500원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-09-14
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
7,005㎡
2,119평
|
개별공시지가(㎡) |
411,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,359,008원
|
개별공시지가(합계) |
2,879,755,500원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,농업보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-09-04 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
814평대지면적
3,332평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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