매물번호:10748
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 율생리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
4억9,500만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 299㎡ 90평 / 대지 519.0083㎡ 157평 / 건축 99㎡ 30평 / 연 99㎡ 30평 / 도로 71㎡ 21평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.5M)
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제조업소
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기타용도 |
창고
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
전력 |
20Kw
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
|
주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
소형공장,단독공장,호이스트
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-05-26
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[[다 준비된 소형공장매매]]
토지 178.5평(본부지 157평+도로지분 21평)
건물 30평
가설천막 60평
마당 컨테이너 2기(1층휴게실 2층사무실사용중)(깔끔)
가설천막내부 호이스트 2.8톤2기(1기는 마당까지 나올수있음 1기는 판낼조금만 자르면 건물안으로 진입가능)
동력 20KW
위의 마당컨테이너 2기와 호이스트 2기 가설천막내 선반 포함
매매가 49500만원(5.5억에서 조정완료 A급)
호이스트가 필요한 소형제조업종에 매력적인 소형공장매매물건입니다.
| 지번(주소) |
경기 김포시 대곶면 율생리
|
토지면적 |
520㎡
157평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
385,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,275,702원
|
| 개별공시지가(합) |
200,668,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
생산녹지지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-07-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
520㎡
157평
|
개별공시지가(㎡) |
385,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,275,702원
|
개별공시지가(합계) |
200,668,000원
|
| 포함 |
도시지역,생산녹지지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2020-05-28 | 지목변경 |
| 2020-02-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1996-11-30 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
30평대지면적
157평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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