매물번호:10528
| 주소 |
인천 서구 금곡동 1동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
보증금 |
4,000만원
|
| 월세 |
380만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 710.7438㎡ 215평 / 대지 760㎡ 230평 / 건축 149㎡ 45평 / 연 149㎡ 45평 평
|
층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.9M)
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 매물상태 |
임대중
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전력 |
40Kw
|
| 대형트럭 |
진입가능 (4차선도로변)
|
사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장
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| 입주가능일 |
2026년 02월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2014-06-26
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📌 인천 서구 금곡동 대형 천막 포함 공장·창고 월세 매물
✅ 매물 기본 정보
매물번호 : 10528
주소 : 인천광역시 서구 금곡동
거래형태 : 공장·창고 / 월세
보증금 / 월세 : 4,000만 원 / 380만 원
✅ 면적 정보
토지면적 : 약 230평
건물 총면적 : 약 215평
본 건물 : 45평
천막 구조물 : 약 170평
✅ 건물 및 설비
층수 : 지상 1층
주용도 : 제2종 근린생활시설
지목 : 공장용지
사용승인일 : 2014년 6월 26일
전기용량 : 40kW
층고 : 약 7.9m
주차 : 가능 (내부 1대 / 작업·상하차 중심 구조)
입주 가능일 : 2026년 2월 말 이후
✍ 상세 설명
인천 서구 금곡동에 위치한 공장·창고 월세 매물로,
4차선 도로변에 바로 접한 가시성 좋은 입지가 강점입니다.
본 건물은 45평 규모지만,
약 170평의 대형 천막 구조물이 함께 포함되어 있어
실사용 면적은 매우 넉넉한 편입니다.
층고 약 7.9m, 전기 40kW가 확보되어 있어
보관·적재·간이 작업 공간 등으로 활용도가 높으며,
특히 창고형 업종, 자재 보관, 물류 보조 공간으로 적합합니다.
임대 조건은 업종에 따라 소폭 조정 가능성이 있어
실사용 목적에 맞춰 협의 여지도 있는 매물입니다.
📍 입지 & 접근성 분석
인천 서구 금곡동 핵심 도로변 입지
4차선 도로 접도 → 차량 접근성·노출도 우수
인천 서구 산업지역·물류 이동 동선과 연계 용이
수도권 서북부 물류 거점으로 활용도 높은 위치
👉 도로 접근성과 실사용 면적을 중시하는 임차인에게 적합한 매물입니다.
💡 추천 업종
자재 보관 창고
물류 보조 창고
천막 활용 가능한 적재형 창고
간이 작업 + 보관 병행 업종
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| 지번(주소) |
인천 서구 금곡동
|
토지면적 |
760㎡
230평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
661,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,185,454원
|
| 개별공시지가(합) |
502,436,000원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-07-29
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
760㎡
230평
|
개별공시지가(㎡) |
661,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,185,454원
|
개별공시지가(합계) |
502,436,000원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리계획구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-07-27 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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