매물번호:10371
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 송마리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
65억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,264.4628㎡ 685평 / 대지 7,908㎡ 2,392평 / 건축 2,032.115㎡ 615평 / 연 2,266.575㎡ 686평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
200Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (츄레라가능)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개 (내부/공용)
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| 추천 용도 |
공장,창고
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장,단독공장,호이스트,동력많은,넓은마당,대형차량
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2002-07-31
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▩ 대지 2,415평 (도로23평포함)
▩ 건물연면적 685평
-공장 302평,150평,100평
-창고
-별도 사무동
-휴게실
-기숙사, 기타업무시설
▩ 동력 200kw
▩ 호이스트 3t
▩ 40ft 츄레라원활
▩ 넓은마당
▩ 공실
▩ 계획관리/공장
▩ 매매가 65억
☆대곶ic, 84번신설도로(초지~검단) 이용이 수월 합니다.
☆계획관리지역 대형 단독공장 입니다.
☆동력(200kw~) 빵빵하여 추가비용 절약됩니다.
☆광활한 마당은 무엇을하든 부족함이 없습니다.
☆저렴한 가격은 이물건의 최대 장점 입니다.
매일매일 현장을 방문하여 꼼꼼하게 확인한 후,
직접촬영한 사진으로 올리는 100% 실제매물 입니다
- 믿음과 신뢰의 또다른 이름 토미(土美)부동산 -
| 지번(주소) |
경기 김포시 대곶면 송마리
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토지면적 |
6,115㎡
1,850평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
376,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,245,295원
|
| 개별공시지가(합) |
2,303,531,125원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-07-05
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
6,115㎡
1,850평
|
개별공시지가(㎡) |
376,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,245,295원
|
개별공시지가(합계) |
2,303,531,125원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(전방지역:25km),군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-08-06 | 지목변경 |
| 2001-12-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-12-13 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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전화하기
문의하기연면적
686평대지면적
2,392평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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