매물번호:10346
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 다동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
3,500만원
|
| 월세 |
350만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 494.4㎡ 150평 / 대지 5,695㎡ 1,723평 / 건축 494.4㎡ 150평 / 연 494.4㎡ 150평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
20Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형차량
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2010-02-03
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✅ 기본정보
매물번호: 10346
주소: 경기 김포시 양촌읍 학운리
거래형태: 공장·창고 / 월세
가격: 보증금 3,500만원 / 월세 350만원
입주가능일: 가까운 시일 내 협의 가능
사용승인일: 2010-02-03
주용도: 공장
지목: 공장용지
층수/구조: 지상 1층
방향: 남향 (출입구 기준)
주차가능여부: 약 10대
📐 면적 정보
토지면적: 5,695㎡ (약 1,723평)(공동마당 : 대형차량 원할히 작업가능)
건축/전용면적: 494.4㎡ (약 150평)
대지면적 동일: 5,695㎡
기타 특징: 층고 약 8.2m 확보, 대형차량 진출입 가능
📍 입지·입지분석
해당 매물은 학운일반산업단지 인근 양촌읍 학운리 권역에 위치해 있으며, 산업단지 및 공장·창고 밀집지역으로서 제조업·물류업 활용 측면에서 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
지번 기준 산업용지 활용이 활발한 지역으로, 트레일러 등 대형차량의 진입 및 물류 활동에 유리한 도로 및 진입 여건을 갖춘 것으로 확인됩니다.
주변 인프라도 산업단지 인접으로 다양한 기업 및 물류시설이 위치해 있어 입주 시 빠른 네트워크 구축 및 서비스를 기대할 수 있는 환경입니다.
🌟 매물 특징 및 활용 포인트
넓은 토지(1,723평) 공동마당, 대형차 작업원할, 주차·물류 공간 확보가 용이
층고 약 8.2m로 고정설비·적재공간·창고용도로 적합
대형차량 진출입 가능으로 물류창고나 유통·수출기업 활용에 유리
즉시 입주 협의 가능 상태 → 사업 개시를 빠르게 진행하고자 하는 업체에 적합
비교적 저렴한 월세 조건(350만원)으로 초기 비용 부담이 낮음
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| 지번(주소) |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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토지면적 |
5,695㎡
1,723평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
473,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,564,297원
|
| 개별공시지가(합) |
2,694,874,000원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2006-08-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
5,695㎡
1,723평
|
개별공시지가(㎡) |
473,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,564,297원
|
개별공시지가(합계) |
2,694,874,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-11-14 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2006-09-25 | 지목변경 |
| 2006-08-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-11-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-01-16 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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