매물번호:10293
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 대벽리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
8억8,600만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 183㎡ 55평 / 대지 924㎡ 280평 / 건축 183㎡ 55평 / 연 183㎡ 55평 / 도로 104㎡ 31평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.4M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입가능 (차량11톤 진입)
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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현재 용도 |
신축
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| 추천 용도 |
공장, 창고
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,단독공장,신축공장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-07-21
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▩ 대지 1,028㎡(311평,도로포함)
▩ 건물 183㎡(55평)
▩ 동력 10kw
▩ 차량 11톤
▩ 단독 신축
▩ 계획관리지역/제조업소
▩ 매매가 8억8,600만원
☆ 산업단지 인근 신축공장 입니다.
☆ 검단ic, 84번국지도(인천~초지대교) 접근성이 좋습니다
매일매일 현장을 방문하여 꼼꼼하게 확인한 후,
직접촬영한 사진으로 올리는 100% 실제매물 입니다.
- 믿음과 신뢰의 또다른 이름 토미(土美)부동산 -
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전화하기
문의하기연면적
55평대지면적
280평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
