매물번호:10057
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
4억5,600만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99.1736㎡ 30평 / 공급 502.4793㎡ 152평 / 대지 502.4793㎡ 152평 / 건축 99.1736㎡ 30평 / 연 99.1736㎡ 30평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
20Kw
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| 사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,단독공장,신축공장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-08-23
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본건물 30평 + 가설천막 30평
대지면적 : 152평(502㎡)
산업단지인근의 귀한 신축 소형공장 매매입니다.
| 지번(주소) |
경기 김포시 양촌읍 학운리
|
토지면적 |
502㎡
152평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
226,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
750,086원
|
| 개별공시지가(합) |
113,904,310원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
전
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-04-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
502㎡
152평
|
개별공시지가(㎡) |
226,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
750,086원
|
개별공시지가(합계) |
113,904,310원
|
| 포함 |
도시지역,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역(전방지역:25km),준보전산지,성장관리권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
도로구역,도시계획시설의 부지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-08-25 | 지목변경 |
| 2013-07-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2012-05-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-11-14 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1998-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1979-09-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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문의하기연면적
30평대지면적
152평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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