매물번호:13140
| 주소 |
경기 김포시 하성면 원산리 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
6억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 274.12㎡ 83평 / 대지 500㎡ 151평 / 건축 149.92㎡ 45평 / 연 247.12㎡ 75평 / 도로 18㎡ 5평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종 근생
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전력 |
10Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,단독공장,대형차량
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2025-02-28
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📌 물건 개요
소재지 : 김포시 하성면 원산리
용도지역 : 계획관리지역
토지면적 : 대지 151.3평 + 도로지분 5.4평 (총 157평)
건물면적 : 연면적 75평 (1층 44평 / 2층 27평 / 외부계단)
건축물 용도 : 제2종 근린생활시설(제조업소) / 현 식품제조공장
전기용량 : 10kW
진입차량 : 40피트 추레라
사용승인일 : 2025년 2월 28일
입주가능일 : 즉시입주
주출입구 방향 : 남향
화장실 : 2개
🏭 핵심 포인트
✔ 2025년 준공 신축급 식품제조공장
✔ 소스·반찬·도시락·식품가공·중앙주방 추천
✔ 클린룸 및 바닥 트렌치 시설 완비
✔ 8평 규모 냉동고 설치 완료
✔ 2층 2룸 + 거실 구성으로 사무실 및 직원 숙소 활용 가능
✔ 1.5층 휴게공간 확보
✔ 40피트 추레라 진입 가능한 접근성
✔ 애기봉로 2차선 접도로 물류 이동 편리
✔ 하성초등학교 인근으로 찾기 쉬운 위치와 도로변 간판 노출 홍보효과까지
🍱 추천 업종
식품 제조공장
소스 제조업
반찬 제조업
도시락 제조공장
밀키트 생산시설
HACCP 준비 사업장
음식점 전처리 및 생산시설
💡 한줄 요약
신축급 식품제조공장으로 클린룸·냉동고·트렌치까지 갖춘 즉시 운영 가능한 매매 물건
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