매물번호:13081
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 가동
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거래 유형 |
월세
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| 매물 종류 |
공장·창고
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보증금 |
6,600만원
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| 월세 |
660만원
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관리비 |
없음 (실비정산)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 876.0331㎡ 265평 / 대지 6,354㎡ 1,922평 / 건축 3,053.05㎡ 924평 / 연 6,359.7398㎡ 1,924평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 4.3M)
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
30Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 , 5대이상가능 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
넓은마당,대형차량,산업단지
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2009-11-06
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■ 매물 기본정보
매물번호 : 13081
소재지 : 경기도 김포시 양촌읍 학운리
매물종류 / 거래형태 : 공장·창고 / 월세
보증금 / 월세 : 6,600만원 / 660만원
용도지역 : 일반공업지역
■ 토지 및 건물정보
대지면적 : 6,354㎡ (1,922평)
임대면적 : 876.03㎡ (265평)
건축면적 : 3,053.05㎡ (924평)
연면적 : 6,359.74㎡ (1,924평)
층수 : 1층
방향 : 북동향 (주 출입구 기준)
사용승인일 : 2009년 11월 6일
주용도 : 공장
주차 : 기본 5대 이상 가능
■ 시설 및 특징
공장 내부 면적 265평
공동마당 사용
대형 야드 확보
40피트 추레라 및 대형차량 작업 원활
층고 약 4.5m
즉시 입주 가능
학운산업단지 중심 입지
■ 매물 특징
학운산업단지 중심부에 위치한 265평 규모의 물류·보관 특화 공장 및 창고 임대 매물입니다.
공동마당 형태이지만 전체 부지가 약 1,922평 규모로 매우 넓어 대형 차량 회차 및 상하차 작업이 편리합니다.
층고는 약 4.5m로 제조업보다는 물류창고, 유통창고, 보관창고 용도에 더욱 적합하며, 학운산업단지 내에서도 직원 출퇴근과 물류 이동이 편리한 입지를 갖추고 있습니다.
특히 평당 약 2.5만원 수준의 임대료로 265평 규모를 사용할 수 있어 임대 조건이 우수한 편입니다.
■ 핵심 포인트
✅ 학운산업단지 중심 입지
✅ 창고 265평 규모
✅ 대형 공동마당 확보
✅ 추레라 및 대형차량 작업 가능
✅ 즉시 입주 가능
✅ 평당 약 2.5만원 수준의 합리적 임대료
✅ 물류·보관창고 추천
■ 추천 업종
물류창고
유통창고
온라인쇼핑몰 물류센터
자재보관 창고
수입·수출 물류업
택배 및 배송 거점창고
■ 지역 및 입지 분석
학운산업단지는 김포 제조업과 물류업이 집중된 대표 산업단지로, 인천 검단·김포한강신도시·수도권 제2순환고속도로 접근성이 우수한 지역입니다.
본 매물은 산업단지 중심권에 위치하여 직원 출퇴근이 편리하고, 넓은 공동마당을 활용할 수 있어 대형 차량 운행이 잦은 업체에 적합합니다.
특히 층고가 높지 않은 대신 임대료 부담이 낮아 물류창고, 유통창고, 보관창고를 찾는 업체에게 가성비가 뛰어난 매물입니다.
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
