매물번호:12812
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 1동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
100억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 2,628.31㎡ 795평 / 공급 2,628.31㎡ 795평 / 대지 3,303.8㎡ 999평 / 건축 2,315.51㎡ 700평 / 연 2,628.31㎡ 795평 (전용률 99%) 평
|
| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층 (층고 13.4M)
|
방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
창고
|
매물상태 |
임대중
|
| 전력 |
100Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개 (내부/구분)
|
허가사항 |
공장
|
| 현재 용도 |
창고,공장
|
추천 용도 |
창고,공장
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물용 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
대형공장,대형차량,산업단지
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
|
사용승인일 |
2019-10-01
|
📍 김포 양촌읍 학운리 대형 단독 공장·창고 매매
단독 통건물 구조에
대지 약 1,000평, 연면적 약 800평 규모.
물류·보관·조립·사무까지 한 번에 가능한
김포 학운리 대형 공장·창고 매매 매물입니다.
특히 40피트 추레라 진입 가능,
대형 파레트렉 설치 완료된 구조로
물류·유통·제조 복합 운영을 고려하시는 대표님들께
매우 실사용 가치가 높은 물건입니다.
✅ 매물 기본 정보
매물번호 : 12812
소재지 : 경기도 김포시 양촌읍 학운리
매물종류 / 거래형태 : 공장·창고 / 매매
매매가 : 100억
대지면적 : 약 999평
연면적 : 약 795평
건축면적 : 약 700평
층수 : 지상 2층
방향 : 북동향 (주 출입구 기준)
주차 : 총 20대 가능
입주 가능일 : 즉시 입주 가능
사용승인일 : 2019-10-01
지목 / 주용도 : 공장용지 / 창고
🏗 공간 구성 및 활용도
▶ 단독 통건물
공장·창고 전체 단독 사용
민원 부담 적고 운영 안정성 높음
▶ 연면적 약 800평 규모
포장, 조립, 작업 공간
사무실, 회의실 별도 구성
실사용에 최적화된 내부 구조
▶ 대지 약 999평
넉넉한 주차 및 물류 동선
대형 차량 회전·대기 용이
⚙️ 설비 및 핵심 포인트
✔ 40피트 추레라 진입 가능
→ 대형 물류·유통 작업 원활
✔ 파레트렉 4단 설치 가능 구조
→ 약 1,400파레트 이상 보관 가능
✔ 공장 + 창고 복합 사용 가능
→ 포장·조립·보관·사무까지 일괄 운영
✔ 기존 임차인 명도 가능
→ 즉시 사용 가능
→ 또는 임차인 유지 후 투자형 매입도 가능
✔ 2026년 5월 말 퇴거 예정
→ 실사용·투자 모두 고려 가능한 일정
📍 입지 및 접근성
김포 양촌읍 학운리 산업지역
학운산업단지 인근 입지
수도권 접근성 우수
김포·인천·수도권 서부 물류 거점으로 활용도 높음
👍 이런 분들께 추천드립니다
대형 물류창고 매입을 고려 중인 법인
제조 + 물류 복합 운영 계획 중인 기업
40ft 추레라 필수 업종
실사용 + 투자 겸용 매물을 찾는 대표님
📝 종합 의견
본 매물은
✔ 대지 약 999평
✔ 연면적 약 800평 단독 통건물
✔ 40ft 추레라 진입
✔ 대형 파레트렉 활용 가능
✔ 즉시 사용 또는 투자 가능
조건을 모두 갖춘
김포 학운리 대형 공장·창고 매매 매물입니다.
학운리에서 이 정도 규모와 물류 조건을 동시에 갖춘 매물은
흔치 않아 현장 확인 가치가 충분한 물건입니다.
#김포공장매매 #학운리공장 #김포창고매매 #단독공장
#대형공장매매 #물류창고매매 #학운산업단지
#40ft진입 #수도권공장 #토미부동산
| 지번(주소) |
경기 김포시 양촌읍 학운리
|
토지면적 |
3,303.8㎡
999평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
605,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,001,653원
|
| 개별공시지가(합) |
2,000,450,900원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-01-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,303.8㎡
999평
|
개별공시지가(㎡) |
605,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,001,653원
|
개별공시지가(합계) |
2,000,450,900원
|
| 포함 |
일반공업지역,도시지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,일반산업단지
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-10-24 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
김포공장,검단 학운산업단지 공장 창고 임대매매 (주)토미부동산중개법인
