매물번호:12730
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리 가,나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 2,322.5㎡ 703평 / 대지 1,015.6㎡ 307평 / 건축 1,190.9㎡ 360평 / 연 2,322.5㎡ 703평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층 (층고 13M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
290Kw
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호이스트 |
5톤, 3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,단독공장,동력많은,산업단지
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2017-09-25
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📌 김포 학운4산업단지 대형 공장 매매 │ IC 초근접 · 광고효과 탁월 · 시세 대비 8억 저렴한 급매
공장은 단순히 면적만 보는 것이 아니라
입지 · 구조 · 접근성 · 노출도가 함께 맞아야
사업 운영과 자산 가치가 동시에 살아납니다.
이번 매물은
김포 학운4산업단지 내에서도 보기 드문
✔ 검단양촌IC 초근접
✔ 톨게이트 사거리에서 바로 보이는 입지
✔ 가·나동 2개동 구성의 대형 공장
특히,
현재 시세 약 48억 수준의 매물을 40억에 매입 가능한 급매로
실수요자는 물론 투자 관점에서도 충분히 검토할 만한 물건입니다.
✅ 매물 기본 정보
매물번호 : 12730
주소 : 경기 김포시 양촌읍 학운리
매물종류 / 거래형태 : 공장·창고 / 매매
매매가 : 40억
토지면적 : 1,015.6㎡ (약 307평)
건축면적 : 1,190.9㎡ (약 360평)
연면적 : 2,322.5㎡ (약 703평)
층수 : 지상 2층
방향 : 북서향 (주된 출입구 기준)
주차 : 총 12대 가능
입주 가능일 : 즉시 입주 가능
사용승인일 : 2017-09-25
지목 / 주용도 : 공장용지 / 공장
🏭 건물 구성 및 구조 분석
▶ 전체 개요
일반공업지역
학운4산업단지
대형 2개동(가동·나동) 구성
연면적 약 702평
▶ 가동
1층 : 약 220평 / 층고 5m
2층 : 약 210평 / 층고 5m
▶ 나동
1층 : 약 136평 / 층고 8m
2층 : 약 136평 / 층고 5m
▶ 고층 설비·적재·조립·가공업 모두 대응 가능한 구조
⚙️ 주요 설비 및 특장점
✅ 검단양촌IC 약 1분 내 접근
→ 물류 이동·외부 방문·납품 동선 탁월
✅ 톨게이트 사거리에서 공장 노출
→ 기업 홍보·간판 효과 뛰어남
✅ 옥상 철근콘크리트 시공
→ 옥상 창고 활용 가능
✅ 화물 리프트
→ 각 동에서 옥상까지 직접 연결
✅ 초강성 구조
기둥·보 전체 70cm H빔 시공
대형 설비 설치에도 안정성 우수
✅ 공장 전면 공원
소음·민원 최소화
주차 여유롭고 근무 환경 쾌적
✅ 기숙사 방 3개 보유
직원 상주 운영 가능
📍 입지 분석 (실사용 기준)
학운4산업단지 핵심 위치
김포·검단·인천 전 지역 접근 우수
물류·제조·유통업 모두 유리한 교통 환경
IC 인접 + 가시성 확보 → 사업장 가치 극대화
💡 이런 분들께 추천드립니다
✔ 대형 제조·가공·물류 복합 운영 기업
✔ IC 인접 + 노출 효과 좋은 공장을 찾는 대표님
✔ 구조 안정성과 층고를 중요하게 보는 업종
✔ 시세 대비 저렴한 급매 공장을 찾는 실수요자
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"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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