매물번호:12401
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
19억3,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
전용 508㎡ 154평 / 대지 1,420㎡ 430평 / 건축 508㎡ 154평 / 연 508㎡ 154평 / 도로 142.1488㎡ 43평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층 (층고 7M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
150Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,호이스트,동력많은
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2002-02-21
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김포 학운산업단지 인근에 위치한 사출공장 전용 매물을 소개합니다.
현재 사출공장으로 사용 중이며, 동력 150KW, 3톤 호이스트, 사무실·화장실 별도 공간까지 갖춘 실사용성 높은 현장입니다.
7월 말 이후에는 신축공장으로 이전 예정이므로 즉시 명도 협의 가능,
입주 또는 투자 모두 고려하시는 분들께 적극 추천드립니다.
📌 매물 개요
매물 위치: 경기도 김포시 양촌읍 학운리
지목/용도지역: 계획관리지역(산업형) / 공장
토지 면적:
총 473평 (도로지분 43평 포함)
건물 면적:
A~C동 연결 건물 총 150평 (47.19평 × 3동)
별도 라동 12.1평 (사무실, 화장실 용도)
동력설비: 150KW
설비: 3톤 호이스트 1기 설치
매매가: 19억 3,000만 원 (평당 450만 원)
입주 가능 시기: 2025년 7월 말 이후
✅ 매물의 장점
✔ 사출공장으로 최적화된 구조와 동선
✔ 3동 연동 사용으로 효율적 작업 가능
✔ 호이스트 3톤 1기 설치 – 중량물 작업 효율 ↑
✔ **도로 지분 포함(43평)**으로 향후 자산 가치 안정적
✔ 사무실 및 화장실 별도로 실용적 공간 구분
✔ 학운산업단지 인접, 우수한 물류 접근성
💡 이런 분께 추천드립니다
▶ 사출 및 플라스틱 제조업체로 바로 입주 가능한 공장을 찾는 분
▶ 설비 갖춰진 공장에 바로 투입하고 싶은 중소기업 대표님
▶ 김포 학운리 일대의 안정적인 투자처를 찾는 분
▶ 향후 임대수익이나 자산가치 상승을 기대하시는 투자자
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
"우연한 인연, 귀하게 여기고 소중하게 이어가도록 항상 최선을 다하겠습니다."
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